Una sola propiedad, tres formas de generar ingresos. Estás buscando una oportunidad inmobiliaria sólida, rentable y en una zona bien ubicada de Toluca? Esta propiedad en Col. Izcalli Cuauhtémoc, ubicada sobre Av. Manuel J. Clouthier, te ofrece tres espacios independientes ideales para renta residencial, comercial o profesional. Perfecta para inversionistas o emprendedores que desean obtener ingresos mensuales desde el primer día. Características generales: * Ubicación: Av. Manuel J. Clouthier, Col. Izcalli Cuauhtémoc, Toluca * Terreno: 131 m2 * Construcción total: 242 m2 * Precio de venta: \$3,800,000 MXN * No se vende por partes Local Comercial Actualmente rentado en \$6,500 MXN/mes * 32 m2 de superficie * Medio baño * Ubicado sobre avenida principal * Ideal para tienda, consultorio, cafetería o servicios * Zona con alto flujo peatonal y vehicular Loft Residencial Diseñado para vivir cómodo y con estilo * Closet muy amplio * Cocina renovada con cubierta de granito e isla * Gran despensa * 1 baño completo y medio baño para visitas * Patio trasero con área de lavado * Bodega * Calentador * Recámara principal con excelente iluminación natural * Estacionamiento con portón eléctrico Oficinas Ejecutivas Espacio profesional con acceso independiente * Entrada privada desde calle lateral * área de recepción * Sala de espera * 3 privados y 2 oficinas adicionales * 1 baño para hombres y 1 baño para mujeres * Ideal para despacho, coworking, consultorio, agencia o negocio digital Ubicación estratégica Izcalli Cuauhtémoc es una colonia consolidada, con alta demanda tanto residencial como comercial. Estás en el corazón de Toluca, con acceso inmediato a: * Plazas y supermercados * Escuelas y oficinas * Transporte público y avenidas principales La Av. Manuel J. Clouthier es una de las vialidades más transitadas de la zona, ideal para atraer rentas constantes. Ponte en manos de un Consultor Inmobiliario Y encuentra la mejor opción guiado por un experto. Esta es una propiedad lista para generar ingresos y aumentar su valor con el tiempo. Solicita más información | Te respondemos sin compromiso Información legal y condiciones visuales Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAíCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso. Este inmueble cumple con la norma NOM-247-SE-2021, lo que garantiza información clara, veraz y comprobable.