Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre inicio de corredor urbano a un costado de carretera Toluca - Tenango. El entorno cuenta con, transformador luz a menos de 10 m del predio, banquetas, guarniciones, calle pavimentada hasta la entrada del predio, servicio de drenaje. Ubicado en avenida principal a 30 m de la carretera Toluca Tenango. VíAS DE ACCESO PRINCIPALES: Al norte: Carretera Toluca Tenango en dirección a Toluca Al sur: Carretera Toluca Tenango Pasando por el retorno frente a la Zona Militar Número 22 Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular. COLINDANCIAS: Al norte: Particular 124.57 m Al sur: Particular 121.40 m Al oriente: Particular 47.65m Al poniente: Camino a Metepec 52.85m CARACTERíSTICAS: . Vista del terreno desde la carretera Facilidad para estacionarse . Alta afluencia vehicular Bodegas en funcionamiento a un costado INFORMACIóN GENERAL DEL TERRENO: 1. COEFICIENTE DE UTILIZACIóN DEL SUELO (H 150 A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos. 2. USOS COMPATIBLES: CORREDOR TURISTICO 150 A Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS (E-CS)* 3. COEFICIENTE DE OCUPACIóN DE LOS TERRENOS 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 6,184.00m2 conforme a escritura SUPERFICIE APROVECHABLE: 4,328.8 m2 Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 150m2 y se puede construir 1.4 veces la superficie del predio. El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y turístico y se encuentra situado junto a un grupo de bodegas. Este terreno es apto para desarrollar además de vivienda, plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios. USO DE SUELO: H150 A. Con Una Altura De 2 Niveles Máximos De Construcción para casa habitación. ML sobre desplante 6 niveles. VALOR TOTAL DEL TERRENO: $15,460,000.00 $2,500.00 m2 Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAíCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración.