Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre inicio de corredor urbano a un costado de carretera Toluca - Tenango. <br /><br />El entorno cuenta con, transformador luz a menos de 10 m del predio, banquetas, guarniciones, calle pavimentada hasta la entrada del predio, servicio de drenaje.<br /><br />Ubicado en avenida principal a 30 m de la carretera Toluca Tenango. <br /><br />VíAS DE ACCESO PRINCIPALES:<br /><br />Al norte: Carretera Toluca Tenango en dirección a Toluca <br />Al sur: Carretera Toluca Tenango Pasando por el retorno frente a la Zona Militar Número 22<br />Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.<br /><br />COLINDANCIAS:<br /><br />Al norte: Particular 124.57 m<br />Al sur: Particular 121.40 m<br />Al oriente: Particular 47.65m<br />Al poniente: Camino a Metepec 52.85m<br /><br />CARACTERíSTICAS:<br />. Vista del terreno desde la carretera<br /> Facilidad para estacionarse<br />. Alta afluencia vehicular<br /> Bodegas en funcionamiento a un costado <br /><br />INFORMACIóN GENERAL DEL TERRENO:<br /><br />1. COEFICIENTE DE UTILIZACIóN DEL SUELO (H 150 A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.<br /><br />2. USOS COMPATIBLES: CORREDOR TURISTICO 150 A Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS (E-CS)* <br /><br />3. COEFICIENTE DE OCUPACIóN DE LOS TERRENOS 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.<br /><br />SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:<br /><br />6,184.00m2 conforme a escritura<br /><br />SUPERFICIE APROVECHABLE:<br />4,328.8 m2<br /><br />Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 150m2 y se puede construir 1.4 veces la superficie del predio.<br /><br />El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y turístico y se encuentra situado junto a un grupo de bodegas. Este terreno es apto para desarrollar además de vivienda, plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.<br /><br /><br />USO DE SUELO:<br /><br />H150 A.<br />Con Una Altura De 2 Niveles Máximos De Construcción para casa habitación. ML sobre desplante 6 niveles.<br /><br /><br />VALOR TOTAL DEL TERRENO:<br /><br />$15,460,000.00<br /><br />$2,500.00 m2 <br /><br />Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría<br />sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye<br />mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAíCES<br />se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.<br /><br />El precio no incluye los gastos de escrituración.