Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal. El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable. Ubicado en avenida principal (Av. Libertad) a 2km de la carretera Toluca - Tenango y 700m del Centro de Chapultepec. VíAS DE ACCESO PRINCIPALES: Al norte: Av. Libertad. Al sur: Camino a San Andrés Ocotlán Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular. Transporte urbano frente al terreno, pasa con una frecuencia de 5 min, varias líneas. COLINDANCIAS: Al norte: Av. Libertad Al sur: Camino a San Andrés Al oriente: Miguel Hidalgo Al poniente: Gasolinera FULL GAS CARACTERíSTICAS: Comercio y servicios Facilidad para estacionarse . Alta afluencia vehicular Información general del terreno: 1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos. 2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 1,971.44 m2 conforme a escritura SUPERFICIE APROVECHABLE: 1,380 m2 Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio. El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y se encuentra situado junto a una gasolinera. Este terreno es apto para desarrollar plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios. USO DE SUELO: CRU 200 A. Con Una Altura De 3 Niveles Máximos De Construcción. VALOR TOTAL DEL TERRENO: $4,928,600.00 $2,500.00 m2 Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAíCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de escrituración.